気になる！ビルメンテナンスの仕事

ビル利用者が安全で快適に過ごせるよう管理を行うビルメンテナンス。具体的にどのような仕事をしているのかご存知ですか？
このコラムでは、ビルメンテナンスの業務内容や向いている人のタイプなどをまとめました。

◆ビルメンテナンスの仕事内容

ビルメンテナンスの仕事は、大きく分けて下記のようになります。

・環境衛生管理業務
ビルの清掃や、衛生管理を行います。

・設備管理業務
電気・空調、防災設備、エレベーターなどビルの設備全般の運転保守を行います。

・建物、設備保全業務
ビルの利用者が安全に利用できるよう、点検整備を行います。

・保安警備業務
警備や防災、駐車場の管理などを行います。

・その他
受付、テナント利用者への応対など、ビルの管理に関わる総合的な業務を行います。

ビルメンテナンスの業務は幅広いですが、業務内容のすべてを行うのではなく、一部を外注の専門業者に委託しているビルメンテナンス業者も少なくないようです。

例えば、清掃ならば清掃業者、水回りの修理なら給排水工事業者などそれぞれ専門の業者へ委託し、業者への説明や現場での立会いのみを担当するというようなパターンなど。
中にはすべての業務を一事業所内で行っている会社もありますが、委託の割合は企業や現場によって異なります。

◆ビルメンテナンスのメリット・デメリット

ビルメンテナンスの仕事をする上でのメリット・デメリットをリスト化しました。
どんな仕事にも良い面と悪い面はあるものですが、自分の希望する働き方に応じたものを選択することが大切です。

【メリット】

・業務の領域が広く、幅広い知識が身につく
・関連する資格が多く、資格取得支援などでスキルアップできることも
・専門的な資格やスキルが必要な資格なので、手に職がつく
・資格やスキルを身につければ高齢になっても長く続けられることが多い

【デメリット】

・資格取得のために勉強を続けなければならない
・夜勤や宿直など、夜型の働き方をする現場もある
・トラブルへの対応力が必要になることも
・現場によって忙しさに差がある

ビルメンテナンスの仕事には上記のようなメリット・デメリットがあるということを覚えておきましょう。

◆ビルメンテナンスに向いているタイプ

◇資格取得など、勉強が苦にならない

特に責任者を目指すなら資格取得は必須。業務内で必要な資格があることも多いため、勉強が好き、スキルアップに対する向上心があるという人に向いているといえます。

◇柔軟な対応力がある人

テナント利用者への対応や故障した設備の修理、業者への対応など、幅広い業務に携わるビルメンテナンス。
その場ごとに柔軟な対応ができる人に向いているでしょう。

◇趣味や勉強の時間をしっかり取りたい人

勤務形態にもよりますが、宿直の仕事がある場合、明けの日と翌日の公休が自分の時間として使えることも。
生活のリズムが取りづらい部分もありますが、趣味や勉強に時間を費やしたい人にはおすすめです。

無資格、未経験でも挑戦しやすい業界ですが、専門的な知識が必要とされる場面も。働きながら資格を取得する意思がある人に向いているといえるでしょう。
無資格から歓迎という求人もあるため、絶対に資格を取ってから就職……と固くならず、資格勉強と並行して就職・転職活動を行ったほうが良いのではないでしょうか。

また、業界未経験の場合は採用当初から正社員ではなく、まずは契約社員として経験を積み、それから正社員となる場合も多いようです。

求人を選ぶ際は、契約社員からの正社員登用実績があるかなどを確認するようにしましょう。

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