効果的な宅建の勉強法とは？独学派が多い理由と合わせて解説

宅建の資格取得を目指している方のなかには、具体的な勉強法がわからない、とお悩みの方も多いのではないでしょうか。不動産業界は将来性がある、高額な商品を取り扱える面白さがあるなどの理由から、業界経験ゼロから挑戦する方は少なくないようです。このコラムでは、初心者だけど独学で資格取得を目指したいと考える方に向けて、効果的な宅建の勉強法などを解説。ぜひ、参考にしてみてください。

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宅建とは

宅建とは通称で、正式名称は「宅地建物取引士」といいます。不動産業界では最もポピュラーであり、受験資格がないため誰でも受験できる国家資格です。主な仕事内容は、土地や戸建て、マンション、アパートといった不動産の売買、賃貸、管理など。所持している不動産の清掃、広告作成、Web上の情報の登録や整理など、資格がなくても行える仕事がある一方で、宅建士の有資格者でないと行えない独占業務というものがあります。それは、「重要事項説明書への記名・押印」「重要事項説明書の内容説明」「契約書面への記名・押印」の3つです。

有資格者しかできない業務があることに加え、従業員5人に1人以上は宅建士を設置しなければならないと定めがあります。そのため、不動産業界での活躍を目指している人にとって、宅建の資格取得は有利といえるでしょう。

宅地建物取引士の詳しい仕事内容や独占業務について知りたい方は、「宅建の仕事内容とは？事務でも働ける？資格の取得法も解説」でも解説しています。参考にしてみてください。

効果的な宅建の勉強法とは

宅建の資格を取得しようとしたときの勉強法は、資格学校へ通うか独学かの2択になります。資格学校へ通学する場合、必要な参考書や過去問題集などを元に、プロの手の力を借りながら資格取得を目指せますが、独学に比べ費用がかかるでしょう。

一方、独学であれば参考書や教材以外の費用をかけず、自分のペースで無理なく学習することが可能です。ただし、疑問が出てきた際に講師に質問できない、意思が弱ければ挫折しがちなど、独学にもデメリットはあります。そんななかでも、多くの方が独学で資格取得を目指していますので、どちらが良いのか、自身に合う勉強法を選びましょう。

独学で宅建取得を目指す際の勉強のポイント

「不動産適正取引推進機構の令和４年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」によると、宅建の合格率は17％ほどです。ほかの国家資格に比べ、難易度がとても高いというレベルではありません。しかし、専門用語や法律関係の内容があるため、普段の生活に馴染みのない言葉を習得するのは容易なことではないでしょう。もしも独学で資格取得を目指す場合に、意識したいポイントを以下に3つまとめました。

気力を保つ

独学で大変なのが、モチベーションの維持です。最初はやる気があっても、士気は徐々に下がるもの。「宅建士になって転職する！」「一発合格を目指す！」など、明確なゴールを自分の中で掲げておくことが大切です。

勉強時間の確保

一朝一夕で不動産業界に関する知識を習得するのは難しいことです。毎日◯時間は行う、と勉強できる環境をつくり出すことも大切なことといえます。

分かりやすい参考書を購入する

参考書の分かりやすさは、学習の進み具合に関わるもの。ページを開いたときに勉強のスイッチが入るような、自分に合った参考書を探しましょう。

実際に、宅建に独学で受かった人はたくさんいます。途中で諦めずに過去問題集をひたすら解く、テキストを読み返すなど、反復学習で記憶力を高め試験に臨みましょう。

参照元
不動産適正取引推進機構
令和４年度宅地建物取引士資格試験結果の概要

宅建は業界経験ゼロから独学で取得できる？

宅建の試験には受験資格の規定がないため、誰でも取得を目指すことが可能です。宅建に関する参考書や問題集などは、書店やネットで簡単に購入できるようになっています。独学は比較的費用がかからない勉強法なので、なるべくコストを押さえたい方にもおすすめです。「ニートが宅建の資格を取れば就職できる？試験に受かる勉強法も紹介！」では、ニートから宅建資格取得を目指す方に向けて、勉強方法や資格取得のメリットなどを解説しているため、チェックしてみてください。

宅建の資格が役立つのはどんな業界？

宅建は、不動産会社への就職や転職はもちろん、独立開業のときにも役立つ資格です。不動産業界で重宝する資格だと紹介してきましたが、実はそのほかにも活躍できるステージがあります。たとえば建築業界では、自社で建築した物件を自分たちで販売したい場合に宅建士の資格が必要です。また、金融業界では、不動産を担保評価し融資するケースが多く見られるため、宅建士またはその上の不動産鑑定士の資格が求められます。

このように、1つの資格でも活躍場所が複数存在する場合があります。既にお持ちの資格も、実は違う環境で活かせるかもしれません。「自分の持っている資格を活かした転職先を探している」「転職について役立つ資格について知りたい」そうお考えの方は、ハタラクティブに相談してみませんか？
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