マンション管理士の仕事とは？資格試験についても解説

「マンション管理士はどんな仕事なの？」と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。管理人と名称は似ていますが、マンション管理士は建物の維持や管理などのコンサルティングを行う仕事です。国家資格が必要なため、目指す方は資格試験についてもよく確認しておきましょう。このコラムでは、マンション管理士の仕事についてご紹介。資格試験やキャリアパスについても解説しています。

マンション管理士の仕事とは

マンション管理士は、建物の維持や管理などのコンサルティングを行う仕事です。「管理人」とは異なる職業で、法律の知識が必要なことが特徴と言えるでしょう。

マンションは管理組合の設置が法律で義務付けられていますが、組合参加者はそのマンションに住む一般住民であることがほとんどだと考えられます。そのため、会計処理の方法や修繕工事会社の選び方といった専門知識をアドバイスすることが、マンション管理士の基本的な仕事です。

今後、築年数が30年を超える老朽化したマンションが増え、住人も高齢化して管理組合の運営が難しくなるケースも出てくるでしょう。そうなったときに、管理組合や区分所有者のトラブルを解決する専門家としての役割を担うマンション管理士は、さらに需要が高まる可能性があると考えられます。

なお、似ている仕事に、「管理業務主任者」というものがあります。管理業務主任者は、マンション管理会社の従業員として、管理業務を委託されたマンション管理組合に、管理状況の報告や重要事項の説明などを行う仕事です。マンションの住民で組織される管理組合は管理会社に委託するケースが多く、管理業務主任者がその窓口として実質的に管理業務を行っています。

マンション管理士は「トラブル解決やアドバイスを行うコンサルタント」、管理業務主任者は「管理会社の社員として、委託されたマンションの管理業務を行う管理者」と捉えて良いでしょう。

管理業務主任者についてもっと詳しく知りたい方は、「管理業務主任者の仕事内容とは？試験の難易度や合格率もご紹介」のコラムも参考にしてみてください。

マンション管理士の仕事に就くには

マンション管理士の仕事に就くには、「マンション管理士試験」に合格する必要があります。マンション管理士は、国家資格かつ名称独占資格（資格がなくても従事できるが、資格取得者しか名乗れない職業）です。そのため、マンション管理士試験に合格しないと、「マンション管理士」と名乗ることはできません。また、マンション管理士として仕事をするには、試験に合格したのちに公益財団法人マンション管理センターに有資格者として登録することも必要です。

マンション管理士試験とは

マンション管理士試験は、国土交通省が主体となって例年11月に開催されています。受験資格の制限はないため、年齢や学歴は問いません。テストはマークシート方式が採用されています。公益財団法人マンション管理センターの「令和5年度マンション管理士試験の結果について」によれば、2023年の試験では全50問中36問以上の正解が合格ラインでした。

なお、前述した管理業務主任者にも試験があり、これに合格しているとマンション管理士試験の「マンションの管理の適正化の推進に関する法律等」の項目が免除されます。そのため、管理業務主任者と併せて資格を取得する人も多いようです。

また、マンション管理士試験は、ハローワークで資格取得の支援を受けることができます。ハローワークでは、独占業務資格や名称独占資格も含めた資格取得サポートを行っており、マンション管理士試験もその対象です。詳しくは、「ハローワークで資格取得は可能？教育訓練給付制度について詳しく解説」のコラムをチェックしてみてください。

参照元
公益財団法人マンション管理センター
令和5年度マンション管理士試験の結果について

マンション管理士のキャリアパス

マンション管理士として独立することもできますが、行政書士や建築士、土地家屋調査士といった、ほかの資格も取得したうえで開業するケースもあるようです。また、不動産系の管理やコンサルティングを行っている会社では、マンション管理士と管理業務主任者や宅建などの資格を併せて保有することで好印象となる場合も。不動産業界でキャリアアップや転職を検討しているなら、マンション管理士だけでなく、関連資格も併せて取得しておくと良いでしょう。

不動産業界で役立つ資格については、「不動産業界の資格とは？取得するメリットと転職のポイントを解説」のコラムもぜひ参考にしてみてください。

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