フリーターは賃貸物件を借りられる？審査に通るコツやかかる費用などを解説

「フリーターも賃貸物件の契約は可能？」「入居審査を通過できる？」といった不安を抱えている方もいるでしょう。フリーターの方が賃貸物件を借りることは可能なものの、審査や必要な初期費用について知っておく必要があります。
このコラムでは、フリーターが賃貸契約をする際の注意点、審査に通るためのコツ、入居後に安定した生活を送るポイントなどをご紹介します。充実した新生活を送るために、ぜひ参考にしてみてください。

フリーターも賃貸物件を借りられる！

「フリーターだとアパートやマンションなどの賃貸物件を借りることができないのでは？」と心配している方もいるでしょう。賃貸物件の入居審査を通過すれば、フリーターの方が希望の部屋を借りることは可能です。

雇用形態に関わらず、誰でも賃貸物件を契約する際には「入居審査」を受けるのが一般的。家賃の支払い能力や安定した収入をチェックされたのち、不動産会社や賃貸物件のオーナーに「この人になら安心して部屋を貸すことができる」と判断されると審査を通過して契約が結べます。

フリーターから一人暮らしを始めるにはどうすれば良いか知りたい方は、「フリーターの一人暮らしはきつい？審査や家賃の気になる疑問を解決！」をチェックしてみてください。

フリーターが賃貸契約でチェックされる項目とは？

フリーターの方が賃貸物件を借りるときは、以下の項目が審査される傾向にあります。

• ・家賃が十分に払える年収や貯蓄があるか
• ・万が一の場合に頼れる保証人(あるいは保険会社)はいるか
• ・態度や人柄に問題がないか

賃貸契約の審査では、支払い能力や保証人の有無だけでなく、人柄や態度も見られる場合があります。入居後にほかの住人とトラブルを起こしたり、部屋を粗雑に使用して破損したりといった事態を防ぐためです。収入面だけでなく、手続きするときの対応にも注意しましょう。

フリーターが賃貸契約で感じやすい不安要素は？

フリーターの方が一人暮らしを考える場合、「引っ越し費用や初期費用がどれくらいかかるのか」「審査に通過できるのか」などが不安に感じやすいでしょう。審査の際は、支払い能力や人柄に問題がないことを証明する必要があります。

生活が厳しくならないか

フリーターが賃貸契約をする際に、生活が厳しくならないか不安になる方もいるようです。一人暮らしを始めると家賃だけでなく食費や水道代、光熱費などすべて自分で払わなければいけないため、生活が厳しくなるのではないかと不安を感じやすいといえます。収入や貯蓄の状況を考慮し、無理のない範囲で生活を続けられる賃貸物件を借りるようにしましょう。

入居のためにどれくらいの費用がかかるのか

フリーターが賃貸契約をする際、入居のためにどれくらいの費用がかかるのか不安になることもあるでしょう。賃貸に入居するには、毎月の家賃以外に初期費用や引っ越し費用、家具や家電の購入費用などが必要です。何にどれくらいの費用が求められるのか、契約時にどのくらいの金額を用意しておくべきかをあらかじめ理解しておく必要があります。

審査に通るのか

賃貸物件を借りる際に、審査に通るのか不安に感じるフリーターもいるでしょう。実際に、賃貸物件の大家さんは、申込者に支払い能力があるのかを懸念する場合があります。審査基準は管理会社によって異なるため、マナーを守った対応を心がけるようにしましょう。

フリーターが賃貸契約の審査に通過するための6つのコツ

以下に、フリーターの方が賃貸物件の入居審査を通過するためのコツを紹介します。事前に知っておくことで、効率良く部屋探しを行えるでしょう。

1.収入に見合う家賃の賃貸物件を選択する

不動産会社や賃貸物件のオーナーが入居審査で特に注目する点が、入居者の支払い能力です。家賃が月収の3分の1に収まる物件であれば審査に通りやすいので、家賃が低ければ低いほど求められる給与額のハードルは下がります。

たとえば、毎月の手取り額が20万円のフリーターの方が3万円のアパートを希望した場合、月収に対する家賃の割合が6分の1ほどになるため、支払いが滞るリスクは低いと印象づけられるでしょう。

ハタラクティブの「若者しごと白書2024 1-8.手取り月収の分布(フリーター)」によると、フリーターの手取り月収は以下のとおりです。

引用：若者しごと白書2024 1-8.手取り月収の分布(フリーター)

フリーターの月の収入割合で最も多かったのは、高卒・大卒ともに10万未満でした。次いで10〜15万の収入を得ている人が多いことから、フリーターが家賃を収入の3分の1に抑えるのであれば、家賃約3〜5万円以内の賃貸を探すのがおすすめです。

「フリーターの家賃相場はどのくらい？一人暮らしの生活費もご紹介」のコラムでも、フリーターの家賃の目安に触れているのでぜひご覧ください。

参照元
ハタラクティブ
若者しごと白書2024

2.「連帯保証人あり」で申し込む

フリーターが賃貸の審査に通るためには、「連帯保証人あり」で申し込むのがおすすめです。連帯保証人とは、家賃や修理費の支払いを連帯で保証する人のことを指します。連帯保証人をつければ、万が一契約者本人による支払いが難しくなった場合も、保証人による支払いが可能です。

そのため、不動産会社や賃貸物件のオーナーに安心感を与えられるメリットもあります。連帯保証人をつけるときは、安定した収入のある親や親族にお願いすると、審査を通過しやすくなるでしょう。

3.保証会社を利用する

フリーターの方が賃貸住宅を借りる場合は、保証会社を利用するのも一つの手といえます。保証会社とは、保証料を支払うことで「保証会社が連帯保証人の代わりになってくれる」サービスです。

万が一入居者が家賃を払えなくなった場合に、保証会社が家賃の立て替えを行います。連帯保証人をつけたうえで保証会社を利用すれば、家賃滞納のリスクを防げることから、審査に通る可能性を高められるでしょう。

4.預貯金審査をしてもらう

賃貸物件の入居者審査を通過できるか心配な方は、預貯金審査をしてもらうのもおすすめです。貯金がなくてはできない方法ですが、一般的には家賃の2年分の貯金があることが証明できれば、審査に通る可能性が高くなります。家賃が5万円なら120万円、7万円なら168万円、10万円なら240万円が目安です。

「ある程度の貯金がある」というフリーターの方は、預貯金審査ができないかどうか相談してみましょう。

5.服装や手続きの際の態度で好印象を与える

前述したように、賃貸契約の審査では入居後のトラブル防止のため人柄もチェックされる場合があります。「手続きの際はスタッフの話をきちんと聞く」「身だしなみを整える」「スタッフが提示した物件の条件に文句を言わない」など、丁寧かつ誠実な対応で好印象を与えましょう。

6.親の名義で賃貸物件を借りる

自分だけの収入で審査に通るか不安な方は、親の名義で賃貸物件を借りることも可能です。この場合は、親の支払い能力が審査に掛けられるため、親の収入がどのくらいあるのかを事前によく確認しておきましょう。

親だからといって必ず審査に通るわけではなく、家賃相応の収入や社会的信用度を求められます。また、トラブルを防ぐためにも親の名義で賃貸物件を借りる際は、両親とよく相談してから借りるようにしましょう。

フリーターが賃貸契約を結ぶための手取り額の目安は？

フリーターの方が賃貸契約を結ぶために必要な手取り額は、家賃の3倍だとされています。たとえば、家賃が5万円なら月収は15万円以上、家賃が7万円なら21万円以上、家賃が10万円なら30万円以上の手取りが必要です。

一人暮らしをすると、家賃のほかにも食費や水道光熱費、日用品などの固定経費がかかり、加えて接待交際費や趣味のお金も必要になります。したがって、家賃を月収の3分の1程度に抑えなければ滞納のリスクが生じるでしょう。

フリーターの手取りから引かれる生活費の目安

フリーターで賃貸契約を考えている方に向けて、総務省統計局の「家計調査年報（家計収支編）2023年（令和5年）家計の概要」を参考に単身世帯の消費支出をまとめました。フリーターで賃貸を借りたい人は、参考にしてみてください。

【一人暮らしをしている人の内訳】

参照：総務省統計局「家計調査年報（家計収支編）2023年（令和5年） Ⅱ 総世帯及び単身世帯の家計収支　表Ⅱ－1－2 消費支出の費目別対前年実質増減率 －2023 年－ （p.15）」

上記から、一人暮らしにはおよそ16万円の費用が掛かることが分かります。ただし、住んでいる地域によって家賃や物価は異なるため、場合によっては想定を上回る支出となる可能性があるでしょう。

フリーターで賃貸を借りるか悩んでいる方は、上記を参考に一人暮らしのシミュレーションをしてみてください。

いざというときのために予備資金も必要

急な飲み会や冠婚葬祭、病気など、予想外の出来事が起きる可能性もあるため、生活費とは別に予備資金も必要になります。最低限必要な生活費だけでは、いざというときに生活が苦しくなってしまう恐れがあるからです。想定外のトラブルが起きても生活を維持できるよう、最低でも1ヶ月分の生活費は確保しておくと安心でしょう。

参照元
総務省統計局
家計調査報告 ―月・四半期・年―

フリーターが賃貸契約する際の4つの注意点

ここでは、フリーターの方が賃貸契約を行うときの注意点を紹介します。家賃の3倍以上の安定した月収がある場合も、高額な初期費用が必要になるので準備しておきましょう。

1.賃貸契約の際は初期費用が必要になる

賃貸契約をするときには、家賃が5万円なら30万円、家賃が10万円なら60万円など家賃の4〜5ヶ月分程度のお金が必要だといわれています。入居月の家賃のほかに前家賃として1ヶ月分請求されるほか、敷金と礼金はそれぞれ家賃の1〜2ヶ月分となる場合があるからです。それらに保証料や保険代、仲介手数料や管理費なども加わるため、ある程度まとまったお金が必要となります。

また、家具・家電の費用や引っ越し代がかかる場合もあるでしょう。退去時に何もなければ敷金は返金されますが、それ以外は戻ってこないお金となるため、部屋探しも慎重に行わなくてはいけません。

初期費用を節約するには？

賃貸契約をする際の初期費用を減らしたい方は、敷金・礼金や仲介手数料などの金額を確認しましょう。物件によっては、敷金・礼金がかからなかったり、割安になったりする場合もあるからです。また、仲介手数料も不動産会社ごとに異なるため、割安なところを選べば金銭的な負担を減らせるでしょう。

2.「保証人なし」の場合は審査に通りにくい

安定した雇用だと判断されにくいフリーターの方は、賃貸契約を結ぶときに「保証人なし」の場合は信用度が下がりやすく、入居審査に通過しにくくなる傾向にあります。家賃を滞納したり無断で退去したりすることを懸念されないようにするためにも、連帯保証人を立てることが重要です。

3.東京は賃貸物件の家賃が高い傾向にある

東京やその近郊の賃貸物件の家賃は、地方に比べて高くなります。

総務省統計局の「都道府県別でみる住宅状況～住宅及び世帯に関する基本集計（確報値）より～　表6　借家の1か月当たり家賃・間代及び1畳当たり家賃・間代－都道府県（2018年）」によると、家賃の全国平均は5万5,695円であるのに対し、東京都の平均は8万1,001円です。東京は全国的に見ても家賃が高いため、ある程度の収入がないと賃貸を借りて一人暮らしをするのは難しいでしょう。

東京都内にも家賃相場が低い地域はあるので、幅広い地域の情報を集めて部屋探しを行うことをおすすめします。上京を検討しているフリーターの方は、「東京で就職はやめとけって本当？後悔しない上京のためのポイントを紹介」のコラムもあわせてご覧ください。

参照元
総務省統計局
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4.無理のない生活を送れるかどうかを想定する

フリーターが賃貸物件を契約する際は、生活を無理なく続けていけるかどうかも想定することをおすすめします。賃貸物件を借りると、毎月の家賃だけでなく水道代や光熱費なども支払っていかなければいけません。収入に余裕がないと家賃を滞納してしまったり、生活費の確保がきつくなってしまったりする可能性があります。

そのような状況を防ぐためにも、月々の生活にどれくらいのお金がかかるかをシミュレーションし、無理のない生活を送れることを確認してから賃貸物件を借りると良いでしょう。

フリーターが賃貸物件で安定して暮らす7つのポイント

下記では、賃貸物件を借りたフリーターの方が、安定した暮らしを送るためのポイントを7つまとめました。内容を参考にし、生活費を抑えましょう。

1.スマートフォンのプランを見直す

スマートフォンやパソコンの通信料は、状況によって大きな負担になります。現在使用しているキャリアやプランを変更すると、月に数千円安くなることもあるでしょう。

自分が毎月どれくらいの容量を使っているかを確認し、少ない場合はその使用量に合った料金プランに変えてみるのがおすすめです。また、インターネットをよく使う方は、スマホとのセット割引がある回線を利用するのも有効でしょう。

2.自炊で食費をコストカットする

外食はできるだけ避けて、自炊で食費をコストカットすることを心掛けましょう。食材は、安く購入できる場所を選ぶのがおすすめです。たとえば、値段が割高な傾向にあるコンビニを避けてスーパーでの買い物を中心にすれば、食費を節約できるでしょう。

賃貸物件を選ぶ際に、近くにスーパーがあるかチェックしておくと、入居後も気軽に買い物ができ、自炊を続けやすくなります。

3.水道光熱費を節約する

光熱費の無駄遣いを減らすことも、フリーターの方が賃貸で安定した暮らしを送るポイントです。

電気・水道・ガスの使い方に注意すると、年間を通して大きな節約になります。たとえば、「料理をする際に使う水の量を減らしてみる」「追い炊きをしなくて良いようお風呂はすぐに入る」「エアコンの温度を室温に近い設定にする」などの方法が有効です。

4.家賃の滞納はしない

安定した暮らしのためには、家賃を滞納しないようにしましょう。何度も滞納を繰り返すと、立ち退き勧告をされる可能性が高くなります。勧告を無視していると、契約を解除されたり罰金を求められたりすることもあるので注意が必要です。

家賃を滞納すると、連帯保証人に連絡がいって迷惑をかけてしまいます。どうしても家賃を期日までに払えない場合は、事前に大家さんや管理会社などに連絡を入れて、支払いが可能な日を伝えましょう。

5.アルバイト先を頻繁に変えない

フリーターは仕事を自由に変えやすい働き方ではあるものの、アルバイト先を転々とすると安定した暮らしを送りにくくなります。仕事を変えるときには失業期間が空かないように注意して、賃貸契約を維持することに努めましょう。

フリーターで生活の維持が難しいと感じている方は、将来安定した生活を送るための方法を解説している「フリーターでは生活できない？難しいと感じる理由や対処法とは」のコラムをおすすめします。大学卒業後からフリーターで今後が心配な方は、「大学卒業後のフリーター歴は就活に影響する？正社員未経験から就職するには」をチェックしてみてください。

6.家計簿をつけて支出を可視化する

家計簿をつけて支出を可視化することも、賃貸での安定した生活の一助となるでしょう。何にお金を使ったのかを把握できれば、「無駄な買い物は控えよう」「交際費を抑えよう」など、節約の指針になります。

家計簿をつける際は、アプリを活用するのもおすすめです。家計簿アプリには「銀行口座やカードを連携して明細を反映する」「レシートを撮影して自動で読み込む」など、便利な機能がついているものがあるため、効率よく支出を記録できます。

7.フリマアプリを活用する

賃貸での生活を安定させたいフリーターの方は、フリマアプリも活用すると良いでしょう。洋服や雑貨など、通常よりも安い値段で購入できます。また、不要な洋服や小物があった場合は、自分でも出品して収入を得ることも可能です。

安心して賃貸契約を結ぶなら正社員を目指そう

フリーターの方も、工夫次第で賃貸物件の契約はできます。しかし、フリーターの働き方では契約や審査で不利になりやすいのが現状。安定した生活を継続したい方は、正社員を目指すのがおすすめです。

現在は住みたい部屋に入居できたとしても、今後引っ越しを考えたときに同じように審査を通過できるとは限りません。フリーターとして年齢を重ねると社会的信用度が低くなってしまい、今よりも契約が難しくなる可能性も。デメリットを知ったうえで、将来の生活面について考えてみましょう。

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フリーターの賃貸に関するQ＆A

ここでは、賃貸に関するお悩みを抱えるフリーターの方の疑問に、Q＆A形式でお答えします。「賃貸の審査に落ちたらどうしたらいいのか」「フリーターの一人暮らしにはどれくらいお金がかかるのか」などお悩みの方は、参考にしてみてください。

フリーターが賃貸の審査に落ちたらどうすればいい？

「自分の収入に合った物件を改めて探してみる」「安定した収入がある親族に連帯保証人を頼む」「親族による代理契約をする」などの対処法があります。代理契約を行う場合は、基本的に3親等までの親族に頼みましょう。このコラムの「フリーターが賃貸契約の審査に通過するための6つのコツ」でフリーターの方が賃貸契約の審査を通過するためのコツを解説しているので、参考にしてみてください。

バイトを始めたばかりのフリーターも賃貸を借りられる？

アルバイトを始めたばかりの方も賃貸を借りられないわけではありませんが、勤続年数が高いほうが審査に通りやすいのが現状です。理由としては、勤続年数が長いほど支払い能力が安定している傾向にあり、急に退職する可能性も低いからといえます。
アルバイトを始めたばかりのフリーターの方は、連帯保証人や保証会社をつければ審査に通過しやすいでしょう。

フリーターの一人暮らしはどれくらいのお金が必要？

家賃や光熱費、食費などの生活に必要な費用のほか、税金も合わせて12〜15万円ほどといわれています。フリーターの方が一人暮らしを望む場合は、「通信費を抑えられるプランを選択する」「食事は自炊にする」というように、費用の見直しを行うのが得策です。

フリーターの一人暮らしにかかる費用や節約方法は、「フリーターの生活費の内訳は？掛かる費用や節約方法も知っておこう！」で詳しく解説しているので、参考にしてみてください。

賃貸を借りるために月収アップしたいです

月給アップの方法には、「時給が高いアルバイトを探す」「夜勤があるアルバイトを探す」「掛け持ちをする」などの方法があります。ただし、フリーターのままだと雇用が不安定で、体力的に長く続けていくのも厳しい可能性があるため、長い目で見るなら正社員就職を目指すのがおすすめです。

若年層向け就職・転職エージェントのハタラクティブでは、フリーターからの正社員就職を目指す方をサポートしています。ぜひ一度ご相談ください。