ビル管理士とは？試験の難易度や受験資格を解説！勉強方法も

ビル管理士に興味があっても、どのような資格なのか分からず受験を迷っていませんか？ビル管理士とは、「建築物環境衛生管理技術者」という国家資格のことです。商業施設やホテルといった特定建築物において、ビル管理士を設置する義務があるため、一定の需要があります。このコラムでは、ビル管理士について、資格の概要や取得するメリットをご紹介。試験に向けた勉強方法も解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

ビル管理士とは？

ビル管理士とは、国家資格「建築物環境衛生管理技術者」の通称です。商業施設やオフィスビル、病院、百貨店、ホテルといった面積が3000平方メートル（学校施設は8000平方メートル）を超える特定建築物には、ビル管理士を設置する義務があります。

ビル管理士の仕事内容

ビル管理士の主な業務は、建築物の維持管理業計画の立案および実施、測定・検査の実施と評価、問題点の改善案作成や意見申請などを行うことです。特定建築物は、一般住宅よりも構造や設備が大規模であり、不特定多数の人が利用します。ビル管理士は、定期的な点検を業者に依頼し、業者の仕事を監督、その他に改善点があればビルのオーナーに申請しなくてはなりません。ビルの最高責任者となるので、建築物の構造や設備、衛生面、環境面など、幅広い知識が求められます。

ビル管理士の年収

ビル管理士の年収は、300万円前後といわれています。国税庁の「平成30年分民間給与実態統計調査結果について」によると、2018年度における給与所得者の平均年収は約441万円となっているため、ビル管理士の年収は平均よりやや低めといえるでしょう。ビル建築関連の仕事の平均年収について知りたい方は、「建設作業員の仕事内容とは？平均年収や求人の特徴も解説」もチェックしてみてください。

参照元
国税庁
「平成30年分民間給与実態統計調査結果について」

ビル管理士を取得するメリット

次に、ビル管理士の資格を取得するメリットについてご紹介します。ビル管理士の資格取得を検討している方は、メリットをよく確認しましょう。

資格手当や昇給、昇進が期待できる

ビル管理士の資格を取得すると、今の給与に加えて資格手当がつく場合があります。先述のとおり、ビル管理士の年収はやや低い傾向があるため、資格を取得することで収入アップを図れるでしょう。また、ビル管理士の資格を持つと、ビル管理の責任者という立場に就けるため、キャリアアップが叶う場合も。ビル管理業界で、昇給や昇進を目指すなら、持っておきたい資格です。

ビル管理業界への転職が有利になる

ビル管理士の資格があれば、転職の際に即戦力となる実務経験や専門的な知識を保有していることを証明できます。今の給与や待遇に不満がある、勤めている会社ではキャリアアップが見込めないといった場合は、ビル管理士の資格を取得したうえで転職を検討するのも方法の一つです。

「資格が転職に有利になる？」と疑問に思った方は、「転職で有利になる？資格があることのメリットとは」をご覧ください。また、年収アップの方法が知りたい場合は、「年収を上げる方法を紹介！資格取得や副業は有効？スキルアップの効果は」のコラムが参考になります。

ビル管理士を取得するには？

ビル管理士の資格を取得する方法は、建築物環境衛生管理技術者試験に合格する方法と、建築物環境衛生管理技術者講習会を修了する方法の2とおりです。

1.建築物環境衛生管理技術者試験に合格する

ビル管理士の資格を取得するには、建築物環境衛生管理技術者試験に合格するのが近道です。ただし、厚生労働省が定めた建築物において維持管理の実務に2年以上従事するといった受験資格があるため、誰でも受験できるわけではありません。詳しい受験資格や試験科目については、「ビル管理士の概要」で解説します。

2.建築物環境衛生管理技術者講習会を修了する

ビル管理士は、建築物環境衛生管理技術者講習会を修了することで資格を取得できます。建築物環境衛生管理技術者講習会では、後述するビル管理士試験の試験内容と同じ全7科目、101時間に及ぶ講習を受ける必要があります。なお、建築物環境衛生管理技術者講習会は、受講資格に当てはまらなければ受講できません。詳しい受講資格については、公式Webサイトを確認しましょう。

ビル管理士の概要

ビル管理士試験（建築物環境衛生管理技術者試験）は、厚生労働大臣が指定する試験機関が運営しています。

ここでは、厚生労働省の「建築物環境衛生管理技術者について」や公式Webサイトをもとに、ビル管理士試験の概要についてまとめました。

受験資格

ビル管理士の受験資格は、「以下の用途に提供される建築物の当該用途部分において、環境衛生上の維持管理に関する実務に2年以上従事した人」とされています。

建築物の用途※一部抜粋
・映画館
・劇場
・百貨店
・公民館
・市民ホール
・結婚式場
・図書館
・博物館
・美術館
・遊技場
・店舗
・事務所
・学校
・ホテル
・旅館

なお、上記に該当しない場合でも、類似する用途の建築物であれば認められる場合があるようです。

試験科目

1.建築物衛生行政概論
2.建築物の構造概論
3.建築物の環境衛生
4.空気環境の調整
5.給水および排水の管理
6.清掃
7.ねずみ、昆虫等の防除

受験手数料

13,900円

合格率・難易度

ビル管理士の合格率については公式Webサイトに明記されていませんが、合格基準は全体の65%程度といわれています。難易度については、実務経験2年以上であることから簡単なものではないことが予想できるでしょう。ビル管理士試験に合格するためには、それなりの努力が必要になります。次項では、ビル管理士試験の勉強方法についてご紹介しているので、参考にしてみてください。

参照元
厚生労働省
「建築物環境衛生管理技術者について」

ビル管理士試験におすすめの3つの勉強方法

先述したように、ビル管理士試験に合格するのは簡単ではありません。より確実に合格するためにも、以下のような方法でしっかりと勉強することが大切です。

1.過去問や参考テキストを活用する

ビル管理士試験の過去問や参考テキストを活用して、試験問題に慣れておきましょう。公式Webサイトでは、過去の試験問題やその答えが掲載されています。ぶっつけ本番で試験に臨むより、あらかじめ試験問題のイメージを掴んでいたほうが、緊張せず試験を受けられるでしょう。

2.勉強時間はしっかり取る

ビル管理士試験対策の勉強時間は長めに取りましょう。建築物環境衛生管理技術者講習会の講習時間は101時間あります。試験のみでビル管理士の資格を取得する場合も、同等の勉強時間は必要でしょう。独学で勉強するのが難しいと感じる人は、通信講座などで効率よく学習するのも方法の一つです。自分に合った勉強方法で、資格取得を目指しましょう。

3.働きながら勉強する

ビル管理業務に従事している人は、受験資格を得る間にビル管理士試験対策も行いましょう。先述のとおり、ビル管理業務で収入アップやステップアップをするためには、資格取得が有効です。先を見据えてしっかりと勉強をしておけば、試験直前に慌てることはないでしょう。

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